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Ficha Técnica

 

Proyecto:  Vivienda Unifamiliar 2000(P) 2001-2002(O)
Situación:  Palma de Mallorca (Illes Balears)
Cliente (encargo):  Promotora Inmobiliaria
Cliente (final):  Privado
Superficie:  250 m2

Memoria

Vivienda Unifamiliar Aislada en una zona residencial de la ciudad de Palma de Mallorca denominada “SA TEULERA”, en la que la empresa Promotora, propietaria de todos los terrenos de esta zona, ya había acometido diferentes promociones de bloques de viviendas en altura, así como de viviendas unifamiliares agrupadas, pareadas y adosadas creando conjuntos de promociones con zonas ajardinadas comunes de esparcimiento, formando un ámbito bastante homogéneo, con varios denominadores comunes.

Entre otros aspectos, todos los conjuntos de las diferentes promociones ejecutadas utilizaban los mismos tipos de materiales en cuanto a acabados, aspecto exterior y formalización de volúmenes, con referencias a la arquitectura popular y vernácula de la isla, con una imagen “pintoresca” aunque adaptada a un lenguaje más moderno y actual.

Con estas premisas de partida, en cuanto a condicionantes estéticos y formales, el programa de la vivienda y las necesidades planteadas se establecieron entre el proyectista y el cliente final de la vivienda y futuro usuario.

La vivienda se proyectó en dos alturas, descartando la construcción de una planta sótano y/o aprovechamiento bajo cubierta, ya que los clientes habían vivido anteriormente en una casa con cuatro niveles y no querían repetir esa experiencia.

La superficie de la parcela con la que se contaba y la ordenanza urbanística de la zona no permitían que el programada de necesidades planteado por los futuros usuarios pudiera desarrollarse en una sola planta, con lo que finalmente se optó por proyectar una vivienda en dos alturas con el típico programa compuesto de: porches, vestíbulo, salón-estar, cocina, coladuría, cuarto de baño y garaje en planta baja; y dormitorio principal en “suit” con vestidor, dos dormitorios y otro cuarto de baño en planta alta. Se pudieron proyectar, nos obstante, otros dos dormitorios en planta baja, para poder desarrollar un programa “mínimo” de vivienda en un solo nivel, cuando por necesidad y/o uso pudiera plantearse esa utilización.

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